辦公室裝修特殊細(xì)節(jié)

2015-11-26 16:58:51

小區(qū)辦公室設(shè)計(jì)不同，交房后遇到的辦公室裝修問題也不同。一些結(jié)構(gòu)和管道雖然現(xiàn)在不一定用得上，但卻要提前處理好，而有的系統(tǒng)則需要在施工過程中做好特別的改造或成品保護(hù)。如果忽略了這些問題，會(huì)給后期的生活帶來很多不便與麻煩。那您知道哪些特殊問題需要給予特殊待遇嗎？記者請(qǐng)教了專家，您還是先往下看吧。

現(xiàn)在很多小區(qū)都使用中水沖洗馬桶，建議辦公室裝修前一次性走管到位，避免再改動(dòng)時(shí)造成重復(fù)施工。

很多小區(qū)都裝有可視或非可視電話等門禁系統(tǒng)。有的小區(qū)在辦公室裝修之前已經(jīng)安裝好了電話，但有的只是一個(gè)底板，并沒有裝機(jī)。

元洲裝飾設(shè)計(jì)工程部經(jīng)理王恩來介紹，如果業(yè)主需要將門禁系統(tǒng)移位，要先與物業(yè)協(xié)調(diào)，通知門禁系統(tǒng)的安裝單位來拆除、移位。如果不需要移位，且機(jī)器已經(jīng)安裝好，只需在施工過程中注意成品保護(hù)；如果機(jī)器還沒有安裝，應(yīng)先把底板拆下來保存好，再進(jìn)行刷膩?zhàn)印⑺⑵岬葔γ媸┕ぃ⒁獠灰茐拈T禁的線路。

目前很多小區(qū)都裝有中水系統(tǒng)，中水主要是用來沖洗馬桶，其價(jià)格比自來水要便宜得多。“中水管道與普通管道有什么不同？”龍發(fā)裝飾設(shè)計(jì)北京裝潢公司工程部經(jīng)理祁福全介紹，中水系統(tǒng)的管材與給水管和熱水管的管材相同，一般交房時(shí)都有標(biāo)記，如商場道具顏色不同或者管道上貼有標(biāo)簽；此外，中水管道只有衛(wèi)生間沖水馬桶部位才有，通過這些，業(yè)主可以很輕易地辨別出來。

“但各小區(qū)中水系統(tǒng)鋪裝不一樣。”有的小區(qū)交房時(shí)已經(jīng)把中水系統(tǒng)鋪裝到衛(wèi)生間馬桶的沖水部位，但有的還只是在管道井中。即使現(xiàn)在中水系統(tǒng)還未開通，祁福全還是建議業(yè)主將中水一次性走到位，預(yù)埋與坐便器相通的管道。如果以后小區(qū)開通了中水，再改動(dòng)時(shí)走明管影響美觀，走暗管需要刨磚，造成重復(fù)施工，浪費(fèi)錢財(cái)。如果確實(shí)不愿意使用中水系統(tǒng)，業(yè)主把水表下的中水分支用專用管件（有的自帶管件，沒有自帶的需業(yè)主外購）封死即可。

供暖方式的不同也會(huì)對(duì)施工產(chǎn)生一定影響。王恩來介紹，如果小區(qū)采用的是壁掛爐式的獨(dú)立供暖，施工隊(duì)在施工前需要與業(yè)主溝通，提醒業(yè)主壁掛爐的溫控器所在的位置是否美觀，是否需要改動(dòng)位置。如果需要改動(dòng)位置，則應(yīng)聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行改動(dòng)；若不需要移位，則要注意成本保護(hù)進(jìn)行墻面施工。

如果是地采暖，則在施工時(shí)，為了防止熱量的流失，找平層要盡可能薄；由于展柜制作標(biāo)準(zhǔn)的熱脹冷縮性更大，地板的鋪裝留縫也要比正常地板的鋪裝留縫稍大一些，找平層四周要留縫，可在四周用聚苯板填充。

祁福全表示，由于鋪裝實(shí)木地板需要鋪木龍骨，通過打眼下木芯的方式將木龍骨固定在原有地面上，存在破壞地采暖管線的可能性。此外，由于實(shí)木地板要鋪裝龍骨，中間存在空氣層，不利于地采暖熱的傳導(dǎo)，因此不建議地采暖鋪裝實(shí)木地板。

另外，施工隊(duì)?wèi)?yīng)事先與業(yè)主溝通，在采暖期到來之前應(yīng)該先將暖氣鋪裝就位，并卸掉暖氣先進(jìn)行該墻面的刮膩?zhàn)印⑺⑵岬然A(chǔ)工作，不然供暖以后暖氣無法拆裝，此項(xiàng)工作也無法進(jìn)行。

如果立面墻體保溫性能較差，業(yè)主可在辦公室裝修時(shí)重新對(duì)墻體做保溫處理。

“根據(jù)面層處理的不同，保溫層的方式也不同。”祁福全介紹，像廚房衛(wèi)生間外面貼磚，在去掉原保溫層后，應(yīng)采用適量厚度的輕體磚，在墻體上重新抹灰貼磚或者采用輕鋼龍骨，里面填充巖棉等物，外面是用水泥壓力板，在水泥壓力板外掛網(wǎng)貼磚，達(dá)到保溫隔音隔熱的效果；如果墻面刷商場道具涂料，則可采用輕鋼龍骨的石膏板，里面填充聚苯板等物，直接在石膏板上刷漆即可。

此外，如果還有很多小細(xì)節(jié)需要注意。如果業(yè)主家采用的是中央空調(diào)，則辦公室裝修隊(duì)需與空調(diào)安裝工人實(shí)現(xiàn)接洽，配合做好布線工作；有的別墅室外有上水管和水龍頭，在施工時(shí)，應(yīng)該在里面設(shè)置一個(gè)閥門，冬天不用該水管時(shí)，可將管道閥門關(guān)閉，把里面的水排干，以免管道被凍裂，造成不必要的損失。

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